Сегодня на форумах
|
|
Главная / налоги
Налоги
Если недвижимость сдается в аренду, то государству придется выплачивать 12,5% от годовой суммы выручки. Процент может рассчитываться, как от реальных данных, так и от расчетных. Второе чаще всего практикуется тогда, когда Налоговый Департамент считает цифры в предоставленном ему договоре аренды не соответствующими реальности – в этом случае он может самостоятельно установить объем прибыли, воспользовавшись средним значением по рынку. Некоторые виды земельных участков облагаются налогом на развитие. Сам по себе налог является очень низким и для владельца недвижимости особой роли не играет, да и облагается им далеко не каждый земельный участок.
За переход права собственности (при приобретении недвижимости) иностранному гражданину придется заплатить в казну 2% от суммы сделки. Если имеет место не продажа, а аренда земельного участка, то сбор за регистрацию составит 1%. Кроме того, в Таиланде при сделках с недвижимостью предусматривается выплата гербового сбора – 0,5% от стоимости земли. Действует этот налог в том случае, если последний раз данная недвижимость переходила в руки нового владельца более чем 5 лет назад. В случае, если недвижимость продается до истечения пятилетнего срока владения, то с ее оценочной стоимости взимается налог в размере 3,3%. Юридические лица с регистрируемой стоимости участка также выплачивают так называемый налог с оборота, составляющий 1%. Все вышеперечисленные налоги причисляются к налогам Земельного Департамента.
Ставка налога на прибыль корпорации в Таиланде зависит от объемов прибыли. Если чистая прибыль не превышает 1 000 000 бат (порядка 30 000 долларов), то взимается налог в размере 25%. Если чистая прибыль составляет от 1 000 000 до 3 000 000 бат, то налоговая ставка составляет 25%, и 30% - если прибыль превышает 3 000 000 бат. С прибыли компании, котирующейся на тайской фондовой бирже, взимается 25%-30%, в зависимости от объемов прибыли (25% если она составляет 3 млн. бат, и 30% если она превышает 3 млн. бат). Вне зависимости от объемов прибыли компания, первый год котирующаяся на фондовой бирже, выплачивает 25%.
НДС для частных налогоплательщиков составляет 3%, для юридических лиц – 7%. Иностранные компании, которые не имеют в Таиланде собственного бизнеса, но получают прибыль по дивидендам, облагаются 10% налогом на прибыль. Подоходный налог на частных лиц может составлять от 0% до 37%.
|